خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 148 متر در دروس
فروش آپارتمان 150 متر در دروس با 2 پارکینگ
فروش آپارتمان 125 متر 2 پارکینگ سندی در قیطریه
فروش آپارتمان 138 متر در دروس 2پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 55 متر در بریانک
فروش آپارتمان 63 متر در قزوین - امامزاده حسن
فروش آپارتمان 45 متر در کمیل
فروش آپارتمان 64 متر در قزوین - امامزاده حسن
فروش آپارتمان 210 متر در دروس
فروش آپارتمان 110 متر تکواحدی در قیطریه
فروش آپارتمان 90 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 155 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 50 متر در سی متری جی
فروش آپارتمان 45 متر در جیحون
فروش آپارتمان 56 متر در سی متری جی
فروش آپارتمان 56 متر در بریانک
فروش آپارتمان 50 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 45 متر در سی متری جی
فروش آپارتمان 45 متر در قزوین - امامزاده حسن
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.