خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 75 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 150 متر در دروس
فروش آپارتمان 95 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 101 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 198 متر در دروس
فروش آپارتمان 87 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 85 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 114 متر در پونک
فروش آپارتمان 112 متر در پونک
آپارتمان 112 متری در پونک
فروش آپارتمان 107 متر در پونک
فروش آپارتمان 120 متر در پونک
فروش آپارتمان 110 متر در پونک
فروش آپارتمان 94 متر در پونک
فروش آپارتمان 98 متر در پونک
فروش آپارتمان 87 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 140 متر در پونک
فروش آپارتمان 115 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 100 متر در پونک
فروش آپارتمان 96 متر در پونک
فروش آپارتمان 75 متر در پونک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.