خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
42متر تک واحدی پارکینگ مرتضوی کلید نخورده
40متر طوس دامپزشکی بازسازی شده
48متر همکف بازسازی شده نوری گلستانی
60متر دو خواب همکف حسام الدین
50متر دو خواب همکف امام خمینی
فروش آپارتمان 352 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 101 متر در بلوار فردوس غرب
آپارتمان 75 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 130 متر در آجودانیه مشاعات دار /متریال برند
فروش آپارتمان 160 متر در نیاوران 3جهت نور و ویومشجر
فروش آپارتمان 105 متر در قیطریه / جهانتاب
فروش آپارتمان 230 متر 4 خواب در کامرانیه /تکواحدی
آپارتمان78مترسندتکبرگ/پارکینگ/آسانسور/روبنما
فروش آپارتمان 120 متر در پاسداران
پاسداران 41متر حیاط در اختیار
فروش آپارتمان 135 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 117 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 100 متر در پاسداران
80متر پونک اشرفی اصفهانی فول امکانات
98 متر پونک اشرفی اصفهانی
98 متر پونک اشرفی اصفهانی فول امکانات
60متر پونک اشرفی اصفهانی فول امکانات
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.