خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
دامپزشکی/60متر2خواب/تک واحدی
Ad
آپارتمان طبقه 4 ام جنوبی/میدان قائمیه پروژه 800 واحدیفروش آپارتمان 165 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 53 متر دوبرنورگیرسندتکبرگ
فروش آپارتمان 72 متر/روبه نما سنددار
فروش آپارتمان 51 متر پارکینگ دوبرنور سندتکبرگ
فروش آپارتمان 45 متر در تهرانسر
فروش آپارتمان 300 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 123 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 90 متر در سوهانک
46 مترفول بازسازی پاسیو دار سی متری جی
واحد55متری/یکخوابه/ سند تک برگ
88متر/جنت اباد/فستیوال نور و نقشه/تاپ لوکیشن
فروش آپارتمان 196 متر 3 خواب دو مستر در نیاوران
واحد75متری/دوخوابه/بمب سرمایهگذاری
فروش آپارتمان 75 متر در سعادت آباد
55 متر آپارتمان
هاشمی/60متر2خواب/تک واحدی
فروش آپارتمان 164 متر در شهرک غرب
فروش خانه و کلنگی 900 متر در شهرک غرب
60متر دو خواب همکف حسام الدین
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.