خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
جردن 200متر طبقه بالا
152 متر 3خ ط4
فروش آپارتمان 138 متر در شهران
77 مترآسانسوردار خوش نقشه سی متری جی
59 مترتکواحدی /آسانسوردار هفت چنار
آپارتمان 60 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 70 متر در تهرانسر
فروش آپارتمان 100 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 97 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 66 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 173 متر در یوسف آباد
70 متر/فول امکانات/طبقه پنجم/سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 110 متر در قیطریه
آپارتمان فرمانیه شرقی
فروش آپارتمان 85 متر در قیطریه
شهرک غرب فلامک شمالی 110متر 2 نبش(ویو ابدی)
فروش آپارتمان 70 متر در قیطریه
58 متر دوخواب/بازسازی شده سی متری جی
فروش آپارتمان 75 متر در اقدسیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.