خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان ازگل 112متر دو خواب فول بازسازی
فروش آپارتمان 80 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 110 متر در بلوار فردوس غرب
65 متر فول امکانات خوش نقشه روبه آفتاب
68 متر نور و نقشه عالی مناسب سرمایه گذاری پونک
فروش آپارتمان 86 متر در ارم
87 متر در بلوار فردوس شرق نما تراورتن پرده خور
فروش آپارتمان 51 متر در تیموری
88متر/نوساز و کلید نخورده/سوپر سرمایه گذاری شرق
انتظارات به پایان رسید-خرید واحد مثله آب خوردن
80متر2خواب+1بهارخواب/دوبلکس/سوپرسازه طهران
80متر-فول امکانات-تاپ لوکیشن-اعیان نشین
110متر/2خواب/لوکس/برفراز آسمان/فول مشاعات
فروش آپارتمان 182 متر در زعفرانیه
75متر-اولین پروژه هوشمند-شرایط اقساطی
155متر/براصلی/چهارم روئیت/سوم سند/تخلیه است
فروش آپارتمان 90 متر در بلوار فردوس غرب
65متر/یونیک و هایکلاس/رقابتی در سطح اروپا
82متر/کلیدنخورده/چشم انداز همیشگی/آکواریوم
صراف شمال 140 متر سوپر لوکس
فروش آپارتمان 105 متر در گیشا
فروش آپارتمان 100 متر در شهرک غرب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.