خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 71 متر در بلوار فردوس غرب
89متر/فول/نوساز/غرق نور/هروی
فردوس غرب 75متر رویایی 2خ بدون مشابه
فروش آپارتمان 146 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 65 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 150 متر در جنت آباد مرکزی زیر قیمت بلوار بعثت
150متر/2پارکیــنگ/ویوابدی/سعادتآباد
آپارتمان 20واحدی
فروش آپارتمان 82 متر در چیتگر جنوبی
فروش آپارتمان 80 متر در هروی
فروش آپارتمان 118 متر در هروی
فروش آپارتمان 114 متر در هروی
95 متر ، دو خواب ، غرق در نور
فروش آپارتمان 98 متر در هروی
فروش آپارتمان 53 متری محله خلیج فارس
فروش آپارتمان 73 متر در شهران
75متر غرق نور/وام دار/خوش نقشه/سندار
فروش آپارتمان 120 متر در نیاوران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.