خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 75 متر در تهرانسر
68 متر مختاری غربی
برج مجلل ارکیده آپارتمان 105 متر با دید ابدی
شهرک غرب 160 متر 3 پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 215 متر در شهرک غرب
سعادت آباد آپارتمان 290 متر 4 خواب فول مشاعات
شهرک غرب آپارتمان 105 متر 2 خواب تک واحدی
فروش آپارتمان 205 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 160 متر در شهرک غرب
228مترخانه شمالی دوبلکس سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 70 متر 2خواب 2 پارکینگ سندی باغ فیض
فروش آپارتمان 58 متر در جنت آباد مرکزی
165متر 3خوابه یوسف اباد /2پارکینگ باکس
فروش آپارتمان 55 متر6واحدی ثندتکبرگ پرثود پرسود کمترهز2ماه
فروش آپارتمان 48 متر پارکینگ/سندتکبرگ
فروش آپارتمان 47 مترروبه نما اسانسور سنددار
فروش آپارتمان 48 متر روبه نما سندتکبرگ
فروش آپارتمان 47 متر پارکینگ/اسانسور سندتکبرگ
47 متر سود دهی بالا سند دار+وام
فروش آپارتمان 145 متر در شهرک غرب
50متر +50متر حیاط اختصاصی پارکینگ سندی سندتک برگی
38متری/خوش نقشه/حیاط خلوت/فول امکانات/سند تکبرگ
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.