خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 143 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 106 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 187 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 120 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 150 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 108 متر در سعادت آباد
آپارتمان 48متری فول بازسازی/دو کله/آذری
فروش آپارتمان 60 متر در پونک
فروش آپارتمان 143 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 95 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
آپارتمان 161 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 55 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 79 متر در سعادت آباد
165متر-فول مشاعات -ویودار
40متر طوس دامپزشکی بازسازی شده
آپارتمان 72 متر در پیروزی(تاجری)
فروش آپارتمان 130 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 194 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.