خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
آپارتمان خوش نقشه،سکونت یا سرمایه گذاری مطمئننوساز 155 متر اقدسیه دوپارکینگ سندی
فروش آپارتمان 430 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 155 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 150 متر در دروس با 2 پارکینگ
فروش آپارتمان 100 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 110 متر تکواحدی در قیطریه
فروش آپارتمان 90 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 138 متر در دروس 2پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 148 متر در دروس
فروش آپارتمان 110 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 110 متر در دروس
فروش آپارتمان 105 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 168 متر در میرداماد
ظفر،189متر،قدرالسهم دار، الماسی برای سرمایه گذاری
ظفر، بلوار آرش،135متر،نوساز، فول امکانات
فروش آپارتمان 162 متر در ظفر
فروش آپارتمان 180 متر در شریعتی
120متر،3خ،ظفر،برج زرگنده، اعتبار ظفر
میرداماد،3خواب مستر و 2پارکینگ سندی
281متر.الهیه.5خواب(3خواب مستر)گلچین منطقه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.