خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
54 متر تک واحدی در منطقه شورا
101 متری .فول امکانات. به قیمت رسیده
82 متری .بازدید =خربد .فول امکانات
125 متری فول امکانات 2 پارکینگ سندی
146 متری. 2 پارکینگ سندی. فول بازسازی شده
85 متری .فول امکانات. لوکیشن .دسترسی آسان به مراکز خرید
فروش آپارتمان 325 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 274 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 157 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 274 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
آپارتمان 140 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 321 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 116 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 157 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
آپارتمان 161 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 135 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 200 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 80 متر در قیطریه
آپارتمان 63متری 2خوابه،مهستان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.