خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
نیاوران 210 متر 3 خواب / مناسب سرمایه گذاری / تهاتر
فروش آپارتمان 123 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 73 متر در بلوار فردوس غرب
56متر خوش نقشه 2خواب در بهترین منطقه
فروش آپارتمان 73 متر در پونک
فردوس غرب 74متر اکازیون 2خ سوپر کاسبی
فروش آپارتمان 166 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 150 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 147 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 157 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 146 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 142 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 128 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 197 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 156 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 195 متر در شهرک غرب
آپارتمان 73 متری 2 خواب در بلوار پروین
فروش آپارتمان 110 متر در دولت-کلاهدوز
واحد 98 متری کوی هفدهم شهریور
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.