خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 145 متر در شهرک غرب
51متر خوش نقشه فول/پارکینگ اختصاصی/سند تک برگ
فروش آپارتمان 125متری شهرک راه آهن
فروش آپارتمان 75 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 67 متر در اباذر
فروش آپارتمان 83 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 90 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 82 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 88 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 67 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 122 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 89 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 129 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 115 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 173 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 70 متر در قیطریه
آپارتمان 195 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 80 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 40 متر در سازمان برنامه جنوبی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.