خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 50 متر در جمالزاده شمالی
آپارتمان فول امکانات 5 سال ساخت خطی رو به افتاب
فروش آپارتمان 174 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 61 متر در جیحون
73 متر 9 ساله سالن پرده خور
سلسبیل//55متر/تک واحدی
83 متر / چشم گیر / مناسب سخت پسندان
فروش آپارتمان 70 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 104 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 168 متر در دروس
فروش آپارتمان 150 متر در دروس
66متر فول دیزاین شده تاپ لوکیشن همیلا
فروش آپارتمان 70 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 75 متر در جیحون
فروش آپارتمان 112 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 95 متر در جیحون
فروش آپارتمان 58 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 71 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 85 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 55 متر در سلسبیل
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.