خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
فروش خانه و زمین 1800 متری در روستای شیلسر انزلیآپارتمان 50متری در مرکز شهریار(بلوار انقلاب)
آپارتمان 79 متر دو خواب در اختیاریه
فروش خانه و کلنگی 481 متر در فرمانیه
فروش خانه و کلنگی 114 متر قدرالسهمی در قیطریه
100 متر دریاچه شهدای خلیج فارس
100مترپروژه تاپ منطقه/مناسب سکونت/سرمایه گذاری/اطلس 3
فروش آپارتمان 120 متر در دهکده المپیک
فروش آپارتمان 60 متر در شهرک راه آهن
60متر/دریاچه غرب تهران
98آپارتمان دو خواب ظفر
112متر آپارتمان تک واحدی مشاعات آبی فعال
135 متر/دیباجی/2خواب مستر/2پارکینگ/کلید نخورده
فروش آپارتمان 140 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 150 متر در کامرانیه
فروش آپارتمان 120 متر در اختیاریه
آپارتمان 200 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 185 متر در دروس
آپارتمان 138 متر3خواب نوساز تک واحدی سعادت آباد
فروش آپارتمان 295 متر در دروس
فروش آپارتمان 120 متر در اختیاریه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.