خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
45 متر/پارکینگ انباری بالکن/گذر مشجر
55 متر/پارکینگ انباری بالکن/آکواریوم نور و طراحی
55 متر پارکینگ دار / خوش نقشه / طبقه اول
آپارتمان 71 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 55 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 71 متر در خرمشهر - نواب
فروش آپارتمان 50 متر در بریانک
فروش آپارتمان 51 متر در خرمشهر - نواب
فروش آپارتمان 81 متر در استادمعین
فروش آپارتمان 43 متر در کمیل
60متر/2خواب/فول امکانات/فروشنده واقعی
فروش آپارتمان 146 متر در سعادت آباد
اپارتمان 83متری
فروش آپارتمان 90 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 176 متر در سعادت آباد
130متر-تک واحدی-علامه
101متر +نور جنوب
101متر +نور جنوب
160متر3خواب -بالای کاج
160متر3خواب -بالای کاج
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 105 متر -جنوبی-6ساله
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.