خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 42 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 195 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 253 متر در اباذر
فروش آپارتمان 55 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 190 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 96 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 90 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 90 متر در سازمان برنامه مرکزی
فروش آپارتمان 86 متر در سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 70 متر در فلاح
فروش آپارتمان 90 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 230 متر در دروس
فروش آپارتمان 41 متر در بریانک
فروش آپارتمان 150 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 65 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 100 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 98 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 125 متر در شهرک غرب
فردوس غرب/55متر/فول /سرمایه گذاری /شخصی ساز
فروش آپارتمان 64 متر در بلوار فردوس غرب
فردوس غرب 90متر دور تا دور پنجره 2خ اکازیون
فروش آپارتمان 47 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 54 متر در هاشمی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.