خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 49 متر در خرمشهر - نواب
فروش آپارتمان 47 متر در جیحون
فروش آپارتمان 55 متر در قصرالدشت
فروش آپارتمان 42 متر در آذربایجان
45 متر پارکینگ دار کلید نخورده مرتضوی
50متر دو خواب همکف امام خمینی حیاط دار
فروش آپارتمان 82 متر در جنت آباد جنوبی
48متر تک خواب طبقه اول مرتضوی
53 متر تک خواب فول بازساری کارون دامپزشکی
فروش آپارتمان 75 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 36 متر در استادمعین
47 متر تک خواب حیاط دار سبحانی
60 متر دو خواب همکف حسام الدین
فروش آپارتمان 42 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 65 متر در قصرالدشت
41متر تکخواب پارکینگدار بازسازی((وحدت اسلامی))
فروش آپارتمان 50 متر در آذربایجان
54متر دو خواب پارکینگ سندی غیر مزاحم بهنود
52متر فول امکانات نوساز کلید نخورده (گمرک)
35متر تکخواب لوکیشن طوس(بازسازی شده)
فروش آپارتمان 47 متر در قصرالدشت
37متر بازسازی شده قصرالدشت بهنود
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.