خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
98متر/دو خواب/غرق در نور/فردوس شرق شمالی
فروش آپارتمان 38 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 34 متر در سلسبیل
107 متر / 2 خواب / آلاله شرقی
فروش آپارتمان 56 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 61 متر در یوسف آباد
آپارتمان48متری/خوش نقشه/پکیج
110 متر دو خوابه (نوساز کلیدنخورده) لوکس و خاص نوساز
فروش آپارتمان 34 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 140 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 85 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 62 متر خیابان مخصوص
فروش آپارتمان 75 متر رو به افتاب جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 110 متر در عباس آباد - اندیشه
فروش آپارتمان 226 متر در اقدسیه/3 پارکینگ
فروش آپارتمان 72 متر در دزاشیب/با زسازی شده
فرمانیه 255 متر فرمانیه/3 خواب/فول بازسازی
فروش آپارتمان 103 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 105 متر در سعادت آباد
پیشخرید/برجپاسارگاد/30متری/مناسب سرمایهگذاری
54مترسندتکبرگ/آسانسور/پارکینگ و انباری
فروش آپارتمان 140 متر در شهرک غرب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.