خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
190متر *اکازیون* در جنت آباد جنوبی / نوساز
( 3 خواب ) 115 متر در جنت آباد جنوبی
تکواحدی 90متر جنت آباد 5ساله
فروش آپارتمان 125 متر در منظریه
فروش آپارتمان 147 متر در قیطریه
آپارتمان 100 متر در چیتگر شمالی یک قدمی دریاچه
پیش خرید آپارتمان 160متر تهاتر با خودرو وملک
فروش آپارتمان 100 متر در کوهک ویو دلباز و وسیع
فروش آپارتمان 60 متر در دریاچه چیتگر
100 متر آپارتمان در چیتگر شمالی مناسب سرمایهگذاری
فروش آپارتمان 96 متر در پونک
فروش آپارتمان 75 متر در پونک
آپارتمان 96 متر در پونک
فروش آپارتمان 100 متر در پونک
فروش آپارتمان 150 متر در پونک
فروش آپارتمان 180 متر در پونک
فروش آپارتمان 118 متر در پونک
فروش آپارتمان 88 متر در پونک
فروش آپارتمان 140 متر در پونک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.