خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
آپارتمان 78 متر دوخواب/ سالن پرده خور/ اشرفی اصفهانی
155متر/براصلی/چهارم روئیت/سوم سند/تخلیه است
میرداماد/120متر/3خوابه/نوساز/روبه آفتاب
فروش آپارتمان 61 متر در بلوار فردوس غرب
فروش فوری 3خواب آپارتمان 150 متر در شهرک غرب
فروش فوری مستغلات 2طبقه آپارتمان 230 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 690 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 90 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 170 متر در مطهری
فروش آپارتمان 60 متر در کارون
فروش آپارتمان 1000 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 80 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 140 متر در آپادانا - خرمشهر
فروش آپارتمان 200 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 112 متر در پونک
فروش آپارتمان 200 متر در شهرک غرب
آپارتمان 170 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 160 متر در شهرک غرب
میرداماد/88متر/2خوابه/روبه آفتاب
فروش آپارتمان 153 متر در یوسف آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.