خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 60 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 161 متر در دروس
فروش آپارتمان 50 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 144 متر در دروس
فروش آپارتمان 145 متر در قبا
فروش آپارتمان 93 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 63 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 61 متر در شهران
50مترسندتکبرگ/پکیج/پارکینگ و انباری
فروش آپارتمان 71 متر در سهروردی شمالی
130متر برج رادین کوهک
فروش آپارتمان 146 متر در ازگل
تهاتر ویلا و آپارتمان شمال و تهران
فروش آپارتمان 132 متر در پاسداران
خانه و کلنگی 350 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 164 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 174 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 95 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 90 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.