خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
آپارتمان خوش نقشه،سکونت یا سرمایه گذاری مطمئنفروش آپارتمان 67 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 80 متر در سازمان برنامه مرکزی
فروش آپارتمان 66 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 98 متر در بلوار فردوس غرب
آپارتمان 85 متر در فردوس غرب نوساز
فروش آپارتمان 81 متر در استادمعین
فروش آپارتمان 128 متر در سهروردی شمالی تک واحدی
فروش آپارتمان 55 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 149 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 51 متر در استادمعین
فروش آپارتمان 51 متر در خرمشهر - نواب
100متر دوکله نور بدون مشرف
فروش آپارتمان 133 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 120 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 126 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 120 متر در سعادت آباد
واحد 78متر دیزاین شده کوی فردوس
90متر تک واحدی جنت آباد مرکزی
100متر 2خواب روبه آفتاب
63متر 2خواب خطی روبه افتاب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.