خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
110متر/سکونت+سرمایهگذاری/رونیکا پالاس هروی
آخرین فرصت خرید واحد 130 در رونیکا پالاس هروی
فروش آپارتمان 122 متر در اختیاریه
واحدهای 60متر در شهرک راه آهن/ پیش خرید
پیش خرید واحد60 متر مناسب سرمایهگذاری
آپارتمان 60 متر در شهرک راه آهن با ویو دریاچه
فروش آپارتمان 100 متر در شهرک راه آهن
سرمایهگذاری آپارتمان 60 متر با ویو دریاچه
سرمایهگذاری آپارتمان 100 متر در شهرک راه آهن
فروش آپارتمان 120 متر در شهرک راه آهن
فروش آپارتمان 100 متر در دریاچه چیتگر
فروش آپارتمان 60 متر در دهکده المپیک
فروش آپارتمان 100 متر در چیتگر شمالی
150 متر/گل سنگ/بدون مشرف
آپارتمان 100 متر در دریاچه چیتگر بدون مشرف
فروش آپارتمان 60 متر در چیتگر شمالی
195 متر/برجباغ/مشاعات هتلینگ
فروش آپارتمان 110 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 165 متر در پونک
فروش آپارتمان 224 متر در بلوار فردوس شرق
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.