خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 46 متر در سلسبیل
100 متر دو خوابه بی همتا برای سرمایه گذاری
75متر سندتک برگ فول امکانات
50متر خوش نقشه نما تراورتن پارکینگ+انباری
فروش آپارتمان 53 متر در باغ فیض
180متر-برج هوشمند-برفراز آسمان-پاسداران
178متر/برج اشرافی الماس/هروی
179متر/ویو کل تهران/خوش نو رو نقشه/هروی
179متر/سه خواب/آفتاب ازاین ویو زیباست/پاسداران
179متر اپارتمان /پاسداران
فروش آپارتمان 60 متر در پونک
فروش آپارتمان 62 متر در پونک
فروش آپارتمان 62 متر در پونک
فروش آپارتمان 70 متر در پونک
فروش اکازیون آپارتمان 150 متر در شهرک غرب
91 متر سالن پرده خور فول امکانات بدون دیوار مشترک تراوتن
96 متر/سالن پرده/فول امکانات/آفتاب مستقیم/تخلیه
فردوس غرب 66+12متر پاسیو مسقف 2خ رویایی
فروش آپارتمان 50 متر در جیحون
فروش آپارتمان 46 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 47 متر در سلسبیل
100 متر/جنت آباد/کلید نخورده/زیر قیمت منطقه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.