خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان نقلی در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 60 متر در تیموری
فروش آپارتمان 165 متر در اندرزگو
دریاچه،92متری،2خواب،دیزاین،سال ن پرده خور
67 متر فول امکانات نور و نقشه عالی مناسب سرمایه گذار
67 متر فول امکانات خوش نقشه روبه آفتاب پونک
69 متر فول امکانات نور و نقشه عالی مناسب سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 80 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 137 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 110 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 85 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 79 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 78متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 80 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 60 متر /پارکینگ اختصاصی سندتکبرگ دوبر
دروس زیبا/145 متر 3 خواب/ فول امکانات
قلندری جنوبی/245 متر 3 خواب/تکواحدی کلید نخورده
قیطریه/125 متر 3 خواب/ تک واحدی
فروش آپارتمان 114 متر در سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 43 متر در تهرانسر
فروش آپارتمان 110 متر در بلوار فردوس غرب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.