خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
فروش خانه و زمین 1800 متری در روستای شیلسر انزلیفروش آپارتمان 63 متر در سازمان برنامه جنوبی
اپارتمان 112 متری 2خوابه با سند تک برگ
آپارتمان 120 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 44 متر فول امکانات تکواحدی مجیدیه
واحد 53 متری خوش نقشه، خوش نور، کرمان شمالی
130 متر 3 خواب با دو پارکینگ
غرق در نور 58 متر
نورگیر،ازهر،طرف،دوکله،دربهترین،منطقه کیشا 140متر
آپارتمان 50متری در مرکز شهریار(بلوار انقلاب)
آپارتمان 79 متر دو خواب در اختیاریه
فروش خانه و کلنگی 481 متر در فرمانیه
فروش خانه و کلنگی 114 متر قدرالسهمی در قیطریه
100 متر دریاچه شهدای خلیج فارس
100مترپروژه تاپ منطقه/مناسب سکونت/سرمایه گذاری/اطلس 3
فروش آپارتمان 120 متر در دهکده المپیک
فروش آپارتمان 60 متر در شهرک راه آهن
60متر/دریاچه غرب تهران
98آپارتمان دو خواب ظفر
112متر آپارتمان تک واحدی مشاعات آبی فعال
135 متر/دیباجی/2خواب مستر/2پارکینگ/کلید نخورده
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.