خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
مجتمع سبحان پنت هاوس 300 متر دو پارکینگ
واحد قیطریه مجتمع سبحان 165 متر طبقه 13
69متر دو خواب همکف بازسازی شده حسام الدین
قیطریه مجتمع سبحان 103 متر
قیطریه مجتمع سبحان 150 متر طبقه 7
قیطریه مجتمع سبحان 141 متر بازسازی شده
قیطریه مجتمع سبحان 126 متر 3 خ
آپارتمان120متر پروژه مدرن مشاعات عالی امکانات فول وامدار
آپارتمان 100متری پروژه مدرن
آپارتمان 120 متر در چیتگر وامدار قابل تهاتر
آپارتمان 100 متر چیتگر فول وامدار پنجره قدی تهاتری
فروش آپارتمان 110متری 2خواب سندتک برگ وامدار فول
آپارتمان110متری2خواب لوکیشن فول اقساطی وامدار پروژه مجلل
آپارتمان 100متر 2خواب چیتگر فول خوش نقشه قابل تهاتر و وام
آپارتمان115متر2خواب مستر/دلباز
فروش آپارتمان 55 متر در شهرزیبا
آپارتمان 52 متر کم واحدی/سندتک برگ/پارکینگ
55متررطبقه اول فول باز سازی غرق نور پاین کمیل
70متری/غرق نور/سندتکبرگ/فول امکانات
49متر سند تک برگ/رو به نما غرق در نور
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.