خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 42 متر در جیحون
Ad
فروش یک واحد طبقه اول 200 متر ساخت 4 خوابفروش آپارتمان 93 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 151 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 224 متر در بلوار فردوس شرق
فروش برج باغ مجلل منطقه 2
فروش آپارتمان 41 متر در سی متری جی
فروش آپارتمان 41 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 175 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 58 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 88 متر در پونک
فروش آپارتمان در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 64 متر در پونک
فروش آپارتمان 42 متر در جیحون
فروش آپارتمان 91 متر در پونک
122متر پاسداران برج مجلل رونیکا ویوابدی
190متر/3خواب/کاخ رویایی سلطنتی/دفتر فروش
100 متر 3 خواب فول امکانات شهرک هما
فروش آپارتمان 110 متر در شهرک نفت منطقه 5
فروش آپارتمان 110 متر در پونک
75متر/نوساز/آماده سکونت و سرمایه گذاری/بدون ضعف
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.