خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 120 متر / فول نو سازی شده / شرق یوسف آباد
35متر مسکونی/5متر تجاری/سرمایه گذاری در چیتگر
ظفر کلنگی با 3 طبقه بنا قابل سکونت
فروش آپارتمان 120 متر در اباذر
فروش آپارتمان 180 متر در شهرک گلستان
اپارتمان دراستانبول
خانه کلنگی 160متر بنا
آپارتمان 65 متری مرتضی گرد
فروش کلنگی نیاوران، عمار، تهاتر
فروش خونه حیاط دار
آپارتمان 120 متر در یوسف آباد
93متر دو خوابه
ویلایی 2خواب خانه ویلایی خ هاشمی 72متر
فروش آپارتمان 68 متر در دولت-کلاهدوز
110متر-برج باغ هتلینگ-پاسداران
فروش آپارتمان 105 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 105 متر در جنت آباد
80 متر در جنت آباد مرکزی
113 متر در جنت آباد مرکزی
فروش اپارتمان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.