خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفروش آپارتمان 55 متر در سازمان آب - منطقه 5
فروش آپارتمان 140 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 117 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 114 متر در قیطریه
قیطریه سهیل 137متر 2خوابه تاپ لوکیشن
فروش آپارتمان 65 متر در هروی
فروش آپارتمان 60 متر در هروی
فروش آپارتمان 238 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 40 متر در جیحون
فروش آپارتمان 59 متر در پیروزی
فروش آپارتمان 63 متر در ابوذر - منطقه 14 اندیشه
فروش 90 متر در برج مجلل فردوس غرب
فروش آپارتمان 73 متر در تهرانپارس شرقی
فروش آپارتمان 80 متر در سازمان برنامه مرکزی
فروش آپارتمان 49 متر در سی متری جی
فروش آپارتمان 51 متر در سی متری جی
فروش آپارتمان 116 متر در هروی
فروش آپارتمان 128 متر در هروی
فروش آپارتمان 60 متر در جیحون
فروش آپارتمان 61 متر در بلوار فردوس غرب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.