خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
60متر دوخواب،قدرالسهم دار،مناسب سرمایه گذاریآپارتمان 120 متر در یوسف آباد
93متر دو خوابه
ویلایی 2خواب خانه ویلایی خ هاشمی 72متر
فروش آپارتمان 68 متر در دولت-کلاهدوز
110متر-برج باغ هتلینگ-پاسداران
فروش آپارتمان 105 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 105 متر در جنت آباد
80 متر در جنت آباد مرکزی
113 متر در جنت آباد مرکزی
فروش اپارتمان
85 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 93 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 120 متر در یوسف آباد
آپارتمان تهرانپارس
فروش آپارتمان 135 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 75 متر در جنت آباد جنوبی
98 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 98 متر در جنت آباد
125 متر در جنت آباد جنوبی فایل شخصی
150متر/3خواب/2پارکینگ سندی/7باب پنجره قدی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.