خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
فروش خانه و کلنگی 800 متر در رامسر، خیابان 20 متری (طالقانی)فروش آپارتمان 120 متر دریاچه چیتگر تهاتر باملند
فروش آپارتمان 52 متر در جیحون
فروش آپارتمان 53 متر در آذری
فروش آپارتمان 55 متر در بلور سازی
فروش آپارتمان 110 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 140 متر در قیطریه
آپارتمان 117 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 380 متر در اقدسیه
آپارتمان 125 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 79 متر در ازگل
فروش آپارتمان 122 متر در دزاشیب
فروش آپارتمان 250 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 385 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 75 متر در چیذر
آپارتمان 250 متر در آجودانیه
فروش آپارتمان 140 متر در دارآباد
فروش آپارتمان 100 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 75 متر در چیذر
فروش آپارتمان 128 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 100 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 85 متر در قیطریه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.