خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفروش آپارتمان 114 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 119 متر در سعادت آباد
فروش اپارتمان 126 متری
88 متر/نوساز کلید نخورده/طبقات مختلف/لاله شرقی
105 متر بهترین طبقه رو به حیاط بلوار بعثت
90 متری ویو پارک سالن قدی پرده خور جنت شمال
78 متر فول امکانات رو به آفتاب شهران
102 متر بدون پرتی سالن پرده خور بلوار بعثت
فروش آپارتمان 125 متر در سید خندان
فروش آپارتمان 100 متر در بلوار فردوس غرب
100 متر نوساز کلید نخورده جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 186 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 95 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 165 متر در اختیاریه
آپارتمان 175 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 100 متر در چیتگر شمالی
تهاتر آپارتمان 200 متر با 140 متر منطقه1 و3
فروش آپارتمان 120 متر در اختیاریه
97 متر / 2 خواب / سهروردی شمالی
155 متر / 2 خواب / سهروردی شمالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.