خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
فروش خانه و کلنگی 800 متر در رامسر، خیابان 20 متری (طالقانی)فروش آپارتمان 105 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 75 متر در پونک
فروش آپارتمان 75 متر در شهرک نفت منطقه 5
فروش آپارتمان 75 متر در پونک
فروش آپارتمان 75 متر در پونک
فروش آپارتمان 75 متر در پونک رو به آفتاب
فروش آپارتمان 75 متر در شهرک نفت منطقه 5
آپارتمان 123 متر فول مشاعات 2 پارکینگ گلسنگ
173 متر 3 خواب کلید نخورده مدرن مستقیم از سازنده در فرمانیه
فروش آپارتمان 130 متر 2 خواب سه جهت نور در فرمانیه
فروش آپارتمان 283 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 192 متر 3 خواب در فرمانیه
فروش آپارتمان 185 متر در فرمانیه مالک فروشنده
فروش آپارتمان 180 متر در قیطریه مشرف به پارک
فروش آپارتمان 175 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 162 متر در نیاوران یاسر قیمت عالی
فروش آپارتمان 180 متر در نیاوران فول مشاعات قیمت عالی
175 متر 3 خواب فرمانیه سند آماده انتقال دریای نور
فروش آپارتمان 155 متر در فرمانیه قیمت عالی
فروش آپارتمان 100 متر در شهرک راه آهن
84متر نجار محمودی فول
واحد51متری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.