خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
آپارتمان خوش نقشه،سکونت یا سرمایه گذاری مطمئنفروش آپارتمان 60 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 90 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 187 متر در شهرک راه آهن
فروش آپارتمان 100 متر در پونک
فروش آپارتمان 184 متر امیرآباد شمالی
فروش آپارتمان 146 متر در امیرآباد/جانبازان
آپارتمان 138 متر در امیرآباد شمالی، جانبازان نوساز
فروش آپارتمان 180 متر در امیرآباد
فروش آپارتمان 225 متر در امیرآباد
فروش آپارتمان 147 متر در یوسف آباد
79 متر /سازمان برنامه/بهترین پلاک ثبتی
فروش آپارتمان 135 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 274 متر در امیرآباد شمالی
فروش آپارتمان 143 متر در امیرآباد
آپارتمان 158متر امیرآباد شمالی/جانبازان
فروش آپارتمان 109 متر در امیرآباد شمالی، آزادگان نوساز
فروش آپارتمان 123 متر در میرداماد
فروش آپارتمان 148 متر در امیرآباد/جانبازان
فروش آپارتمان 246 متر در امیرآباد شمالی، آزادگان
فروش آپارتمان 237 متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.