خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 50 متر در جیحون
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیفروش آپارتمان 50 متر در سلسبیل
53 متر / دیباجی جنوبی/ نور جنوب
90 متر / اختیاریه/ تک واحدی/ 15 متر تراس
73 متر / کیکاووس/ خوش نقشه/ نور مستقیم
65 متر / دیباجی جنوبی/ تک واحدی/ بالکن دار
فروش آپارتمان 43 متر در استادمعین
آپارتمان 120 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 60 متر در سلسبیل
نوساز 155 متر اقدسیه دوپارکینگ سندی
100 متر جهانتاب فول 8 ساله
78متر گلبرگ غربی بر صفایی محله مجیدیه جنوبی کرمان
فروش آپارتمان 55متری باپارکینگ
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 50 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در سی متری جی
فروش آپارتمان 50 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در قصرالدشت
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.