خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 107 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 49 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 43 متر در هاشمی
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 45 متر در هاشمی
فروش آپارتمان 48 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 145 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 1420 متر در یوسف آباد
فروش خانه و کلنگی 5200 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 50 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 48 متر در جیحون
فروش آپارتمان 51 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 37 متر در تیموری
فروش آپارتمان 36 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 66 متر در سلسبیل
فروش خانه و کلنگی 290 متر در توانیر ساعی
48متر تک خواب طبقه اول مرتضوی
53 متر تک خواب فول بازساری کارون دامپزشکی
47متر تک خواب طبقه همکف حیاط دار سبحانی
فروش آپارتمان 43 متر در اسکندری
63متر تک خواب نوساز قصرالدشت بالای سپه
فروش آپارتمان 73 متر در سلسبیل
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.