خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
73متر دوخواب طبقه همکف کارون
فروش آپارتمان 64 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 100 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 64 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 60 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 77 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 77 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 89 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 96 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 75 متر در جنت آباد جنوبی
اپارتمان 90 متر / 2 پارکینگ سندی / سالن پرده خور/فردوس
فروش آپارتمان 60 متر در ارم
آپارتمان135متر/سازمان برنامه مرکزی/فردوس
آپارتمان 180 متر در سازمان برنامه شمالی برند منطقه
فروش آپارتمان 96 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 84 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 50 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 46 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 90 مترتکواحدی در جنت آباد جنوبی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.