خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
آپارتمان خوش نقشه،سکونت یا سرمایه گذاری مطمئناپارتمان 77متر/ نوساز/تمام امکانات رفاهی/سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 50 متر در بلور سازی
88متر/پاسداران/تلفیقی ازنور و نقشه/سکونت و سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 50 متر در سی متری جی
فروش آپارتمان 45 متر در فلاح
فروش آپارتمان 70 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 93 متر در هاشمی
فروش آپارتمان 48 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان در سی متری جی
فروش آپارتمان 60 متر در خرمشهر - نواب
270 متری چهار خوابه فرمانیه فول امکانات
فروش آپارتمان 56 متر در سی متری جی
168 متری دو پارکینگ 5 ساله
فروش آپارتمان 46 متر در خرمشهر - نواب
فروش آپارتمان 51 متر در بریانک
فروش آپارتمان 105 متر در سی متری جی
فروش آپارتمان 45 متر در بریانک
125 متری دو خواب نوساز قیطریه ویوی عالی
165 متری جهانتاب دو پارکینگ مشاعات آبی
235 متری کلید نخورده دو پارکینگ
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.