خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 55متری/یک خوام/وام دار
فرمانیه 70 متر 1 خواب مستر
فروش آپارتمان 103 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 40 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 90 متر در باغ فیض
واحد48متری
70 متر دو خوابه تک واحدی مالک هستم
120 متر 2 خواب / برج مجلل یاقوت/ غرق در نور و ویوو
واحد70متری/دوخوابه/بمب نور و نقشه
فروش آپارتمان 140 متر در زعفرانیه
50متری شیک و مدرن
فروش آپارتمان 48 متر در شهرزیبا
آپارتمان 55 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 57 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 65 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 58 متر بسیار شیک خوش نقشه
آپارتمان 2خوابه/ سالن پرده خور «کمسن و کم واحد»
فروش آپارتمان 100 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 267 متر در زعفرانیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.