خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفروش آپارتمان 125 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 65 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 185 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 117 متر در سعادت آباد
آپارتمان 275 متری در سعادت آباد
فروش آپارتمان 137 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 137 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 130 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 155 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 135 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 80 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 95 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 85 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 137 متر در سعادت آباد
69متر کم واحد غرق نور خوش نقشه سند تکبرگ
اپارتمان سنداداری110متری دیدخیابان ولیعصر
51متر روبه نما پارکینگ وانباری سندتک برگ
53متر/یک خواب/ خوش نقشه/فول / سند تک برگ
فروش آپارتمان 86 متر در پونک
فروش آپارتمان 75 متر در جنت آباد جنوبی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.