خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش اپارتمان 43متری فول امکانات.پارکینگ اختصاصی
فروش آپارتمان 152 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 145 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 120 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 100 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 185 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 152 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 165 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 118 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 125 متر در سعادت آباد
58متر روبه نما/پارکینگ/اسانسور/سندتک برگ
70متر خوش نقشه فول امکانات سندتک برگ
55متر پکیج ورادیات خوش نقشه سنددار
58متر خوش نقشه فول امکانات سندتک برگ
فروش آپارتمان 82 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 140 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 70 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 140 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.