خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 49 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 150 متر در شهرک غرب
پاسداران/155 متر 3 خواب/شیک غرق نور
فروش آپارتمان 70 متر در شهران
فروش آپارتمان 80 متر 2 خواب در آجودانیه
فروش آپارتمان 120 متر 2 خواب در نیاوران
فروش آپارتمان 55 متر در بریانک
46 متر/آکواریوم نور و طراحی/تخلیه
48 متر/بر اصلی قدرت پاکی/دو نبش نورگیر
248متری/4خواب/ویوکارتپستالی/رینگ دریاچه
فروش آپارتمان 130 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 115 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 55 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 145 متر در پاسداران
107متر/غرق در نور/سالن پرده خور
فروش آپارتمان 134 متر در جنت آباد جنوبی
128 متر /پونک /سرمایه گذاری
138 متر /فول امکانات/جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 165 متر در جنت آباد جنوبی
70متر * دوبر * 2خواب * فاز1 اندیشه
فروش آپارتمان 165 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 137 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 100 متر در پونک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.