خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 201 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 80 متر در بلوار فردوس غرب
فردوس غرب 60متر شاهنشین 2خ فول اکازیون
74 متر دوخواب شهران شمالی
فروش آپارتمان 110 متر در آزادی
120متر 2خواب در وردآورد تاپ لوکیشن تسهیلات غرق نور
فروش آپارتمان 55 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 60 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 42 متر در قصرالدشت
آپارتمان 38 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 48 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 60 متر در قیطریه جنوبی مشاعات آبی
فروش آپارتمان 78 متر در قیطریه جنوبی خوش نقشه و پرنور
فروش آپارتمان 65 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 123 متر کیکاووس غرق در نور
فروش آپارتمان 109 متر در ستارخان
65متری پارکینگ اختصاصی/ سندتک برگ
51متر/پکیج کولرگازی/پارکینگ / سندتک برگ
فروش آپارتمان 107 متر در آزادی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.