خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 165 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 168 متر در سعادت آباد
گیشا فرعی فرد 84 متر فول
فروش آپارتمان 80 متر در بلوار فردوس غرب
58متر آسانسور انباری13ساله انتهای جیحون حسامالدین
56متر دو خواب طبقه اول بازسازی کامل//جیحون سپه
41متر آسانسور انباری 5ساله جیحون امام خمینی
63متر پارکینگ غیرمزاحم فول دیزاین//سبحانی براصلی رجبی
41 متر خوش نقشه پارکینگ سندی وام دار
فروش آپارتمان 29 متر در جیحون
59متر همکف تک واحدی بازسازی کامل//جیحون کمیل
فروش آپارتمان 72 متر در آذربایجان
48متر فول دیزاین آماده وام و رهن سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 100 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 67 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 47 متر در بریانک
فروش آپارتمان 45 متر در کمیل
فروش آپارتمان 113 متر در سهروردی شمالی
75متر-رو به افتاب- صرافها شمالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.