خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
40 متر نقلی مناسب سرمایه گزاری در شهرزیبا
ویلایی دوبر شمالی دو طبقه. دارای دو مغازه
فروش آپارتمان 105 متر در سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 166 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 128 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 135 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 200 متر در اباذر
فروش آپارتمان 175 متر در سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 142 متر در اباذر
فروش آپارتمان 110 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 120 متر در دهکده المپیک
آپارتمان افسریه شمالی
165 متر /دیباجی جنوبی/ تک واحدی/ 2 پارکینگ
70 متر/ دیباجی جنوبی/ کلید نخورده/ نور جنوب
65 متر/ جهانتاب / بازسازی شده/ بالکن دار
80 متر / کیکاووس / تک واحدی/ دو جهت نور
112 متر / دولت/ خوش نقشه/ نور جنوب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.