خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 270 متر در دروس
فروش آپارتمان 100 متر در دزاشیب
فروش آپارتمان 169 متر در سعادت آباد
آپارتمان 101 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 272 متر در دروس
فروش آپارتمان 112 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 267 متر در دروس
64متر / دو خواب / پارکینگ دار/ جمهوری
فروش آپارتمان 151 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 54 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 67 متر در جمال زاده
63متر دوخوابه فول امکانات(دامپزشکی )
فروش آپارتمان 78 متر در سی متری جی
فروش آپارتمان 40 متر در سی متری جی
فروش آپارتمان 114 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 66 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 44 متر در قصرالدشت
فروش آپارتمان 51 متر در بریانک
آپارتمان 64 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 59 متر در جیحون
فروش آپارتمان 47 متر در بریانک
فروش آپارتمان 45 متر در سی متری جی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.