خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
46 متر فول امکانات عروسک فلاح بهبودی
Ad
60متر دوخواب،قدرالسهم دار،مناسب سرمایه گذاری40 متر پارکینگ دار سجاد جنوب فلاح
36 متر تکواحدی 12 ساله برادرانحسنی خیابان قزوین
آپارتمان 58 متری / نقلی /شهرزیبا
55 متر تکواحدی 2 نبش پارکینگ دار هلال احمر
فروش 45 متری بدون مشابه محبوب مجاز خرمشهر
36 متر تکواحدی استادمعین دامپزشکی
60 متر فول امکانات نوساز رشید جهان مهمان نوازان
59 متر با واماماده دامپزشکی استادمعین
60متر صادقیه
فروش آپارتمان 94 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 111 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 221 متر/ویودار/رونیکا پالاس قیطریه
آپارتمان 80 متر 2 خوابه (هروی)
فروش آپارتمان 93 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 96 متر در جنت آباد جنوبی
آپارتمان 151 متری مجلل/تاپ لوکیشن/رونیکا پالاس مطهری
فروش آپارتمان 89 متر در شهرزیبا
آپارتمان مجلل 163 متری/تاپ لوکیشن/رونیکا پالاس مطهری
فروش آپارتمان 92 متر در شهرزیبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.