خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
66متر/هروی/نوساز/تمام امکانات رفاهی/سرمایه گذاری پرسود
فروش آپارتمان 50 متر در استادمعین
72 متر اپارتمان / دیزاین لاکچری
فروش آپارتمان 60 متر در پونک
فروش آپارتمان 64 متر در پونک
فروش آپارتمان 70 متر در پونک
فروش آپارتمان 100 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 72 متر در پونک
130متر-ویودار-طبقه 10
فروش آپارتمان 275 متر در دروس
فروش آپارتمان 270 متر در دروس
فروش آپارتمان 106 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 85 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 128 متر در قبا
فروش آپارتمان 67 متر در دروس
فروش آپارتمان 50 متر در پونک
فروش آپارتمان 85 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 70 متر در باغ فیض
سازمان برنامه شمالی/کم واحد / دور تا دور پنجره 72 متر
فروش آپارتمان 67 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 75 متر در پونک
فروش آپارتمان 72 متر در جنت آباد جنوبی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.